2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
49.3万円/㎡
前年比+0.2%
西宮市
70.7万円/㎡
前年比+17.5%
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アルス西宮北口
兵庫県西宮市田代町
阪急神戸本線 / 西宮北口駅 徒歩8分
2005年築 / 8階建 / 78戸 / RC造
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1階 / 65.01㎡の場合
相場
4,434万円
68.2万円/㎡
3,202
4,023
4,844
5,665
AI査定結果
推定相場価格
4,434万円
68.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,023万円〜4,844万円
61.9万円/㎡〜74.5万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年1月30日
アルス西宮北口
5,090万円（78.3万円/㎡）/ 1階 / 65.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は74.85万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 5,090万円 | 78.3万円 | 1階 | 65.01㎡ | 3LDK | - |
| 2025/09/06 | 5,190万円 | 79.8万円 | 1階 | 65.01㎡ | 3LDK | - |
| 2025/07/28 | 5,280万円 | 81.2万円 | 1階 | 65.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/13 | 4,580万円 | 70.5万円 | 8階 | 65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/08 | 4,580万円 | 71.0万円 | 8階 | 64.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/27 | 4,480万円 | 68.9万円 | 1階 | 65.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/25 | 4,680万円 | 72.0万円 | 1階 | 65.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/07 | 4,780万円 | 73.5万円 | 1階 | 65.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/08 | 4,680万円 | 72.0万円 | 8階 | 65.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/19 | 4,880万円 | 75.1万円 | 8階 | 65.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 5,980万円 | 76.7万円 | 7階 | 78.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/03 | 6,180万円 | 79.2万円 | 7階 | 78.01㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は72.29万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | アルス西宮北口 西宮市田代町 | 西宮北口駅8分 | 5,090万円 | 78.3万円 | 65.01㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | - | 2005年 | 78戸 | RC |
| 2025/02/24 | ライオンズマンション苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅12分 | 4,388万円 | 66.4万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2026/01/08 | メゾン苦楽園桜町 西宮市桜町 | 苦楽園口駅8分 | 5,680万円 | 71.7万円 | 79.27㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/19 | パレ・シェール苦楽園北夙川 西宮市豊楽町 | 苦楽園口駅4分 | 4,780万円 | 63.2万円 | 75.69㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/28 | プレティナージュ苦楽園 西宮市南越木岩町 | 苦楽園口駅3分 | 7,380万円 | 91.1万円 | 80.99㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2008年 | 62戸 | RC |
| 2023/10/09 | ステイツグラン夙川 西宮市大谷町 | 夙川駅13分 | 5,350万円 | 68.0万円 | 78.71㎡ | 3LD | 4階 / 6階建 | 南東 | 2010年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/15 | シティハウス上甲東園 西宮市上甲東園三丁目 | 甲東園駅12分 | 4,880万円 | 64.9万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 2006年 | 93戸 | RC |
| 2023/08/24 | パラッシオ夙川公園 西宮市結善町 | 夙川駅8分 | 5,280万円 | 68.2万円 | 77.45㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/02 | マークス夙川スティーレ 西宮市松園町 | 夙川駅7分 | 5,880万円 | 79.3万円 | 74.15㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランクレスト夙川 西宮市大井手町 | 夙川駅4分 | 6,280万円 | 88.3万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/27 | サンクタス夙川西 西宮市郷免町 | 香櫨園駅11分 | 4,480万円 | 62.0万円 | 72.24㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2000年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.2%上昇、西宮市では17.5%上昇しています。
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阪神本線 / 今津駅 徒歩 7分
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阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩 10分
2004年築 / 3階建 / 16戸 / RC造